Good Life - 행복한 인생

영상에서 다루는 주요 내용은 다음과 같습니다. 배당소득세 배당금을 받을 때 배당소득세가 적용됩니다. 미국 주식은 15%, 한국 주식은 지방소득세를 포함해 15.4%다. 세금은 원천징수됩니다. 즉, 투자자가 배당금을 받기 전에 배당금에서 세금이 공제됩니다. 종합금융소득세 배당소득과 이자소득을 모두 포함한 총 금융소득이 연간 2천만원을 초과하는 경우, 투자자에게 종합금융소득세가 부과됩니다. 이 과세는 모든 유형의 소득(근로, 사업, 연금 등)을 통합하여 총 소득세율을 적용합니다. 건강보험료 발표자는 2024년부터 적용되는 건강보험료 산정 방식의 변경 사항에 대해서도 언급합니다. 특히, 보험료 산정 시 자동차 가액 산입이 폐지되고 기본자산 공제가 인상되었습니다. 5천만원에서 1억원까지. 세금 계산 방법과 다양..

핵심 사항은 다음과 같습니다. 자산 대 부채 여기에서 일반적인 오해가 수정되었습니다. 자산은 주머니에 돈을 넣어주는 반면 (예: 적극적인 참여 없이 소득을 창출하는 투자 부동산 또는 기업), 부채는 돈을 빼냅니다(예: 개인 주택 또는 비용이 발생하는 자동차). 수동적 소득 창출 연사는 기업, 부동산, 주식, 금은광과 같은 상품 등 소득을 창출할 수 있는 다양한 자산을 언급합니다. 영상의 핵심 메시지는 현명한 투자와 금융 정보를 통해 부를 쌓는 것입니다. 현금 흐름을 창출하는 자산에 투자하면 직접적인 개입 없이 연중무휴 24시간 내내 돈을 벌 수 있다는 생각입니다. 이는 장기적인 재정 안정과 독립에 매우 중요합니다. (68) 일하지 않고 돈을 벌고 싶다면 - 로버트기요사키 | 동기부여학과 | 부자아빠 가난..

로버트 기요사키의 책 '부자아빠 가난한 아빠'의 컨셉을 바탕으로 부동산 투자의 현금 흐름 방식에 대한 인사이트를 담고 있습니다. 영상 제목은 '부자 아빠 로버트 기요사키가 부동산 현금흐름의 방법을 설명한다'로 번역된다. 양호한 부채와 불량 부채의 개념과 이것이 자산 및 부채 관리와 어떻게 관련되는지 논의합니다. 그는 개인 주택은 자산이 아니라 부채라는 점을 강조합니다. 집이 상환되었는지 여부에 관계없이 세금, 유지 관리, 보험 등의 비용을 통해 주머니에서 돈이 빠져나가기 때문입니다. 반면, 임대 부동산과 같은 자산은 올바르게 구성되면 주머니에 돈을 넣어줍니다. 연사는 "좋은 부채"가 현금 흐름을 창출하는 부채라고 설명합니다. 즉, 나가는 것보다 주머니에 더 많은 돈을 넣는 것을 의미합니다. 그는 작은 현..

부적절한 조기 상환 이 동영상은 대부분의 사람들이 대출금을 빨리 상환하는 것을 목표로 하지만 그렇게 하는 것이 유익하지 않을 수 있는 특정 대출이 있다는 점을 강조합니다. 특히, 일부 대출은 전액 상환되면 재신청이 불가능해질 수 있습니다. 주어진 예는 상환 후 새로운 대출 조건에서 다시 자격을 얻지 못할 수 있는 대출 유형으로, 본질적으로 필요할 수 있는 향후 자금을 확보하지 못하게 됩니다. 고금리 및 다중대출 신용카드대출 등 고금리 대출을 우선적으로 상환하는 것이 좋습니다. 고금리 부채를 여러 개 쌓으면 재무 건전성과 신용 점수에 심각한 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. 대출 쇼핑 및 이자율 단순한 편의나 금융 기관과의 기존 관계에 좌우되지 않고 다양한 은행의 제안을 비교하는 것을 포함하여 최적의 대출..

영상은 사업자 내역 확인을 위해 사업자등록번호 등 기본정보를 입력하는 방법을 설명하는 것으로 시작됩니다. 그다음에는 매출계산서, 세금계산서 등 각종 서류를 전자신고하는 과정을 안내합니다. 또한, 영상에서는 송장 개수, 총액 등 발행 및 수령된 전자 및 종이 송장에 대한 세부정보를 입력하는 방법을 보여줍니다. 또한 신용카드 결제를 통해 받은 판매소득을 신고하는 방법, 세금 공제 목적으로 사업 관련 신용카드 구매를 등록하고 확인하는 방법도 다루고 있습니다. 마지막으로 입력된 모든 데이터를 확인하고 사업현황보고서 제출을 마무리하는 것을 강조한다. (62) 면세사업자 사업장현황신고방법(실제신고영상) | 일반면세사업자 농산물 수산물 축산물 등 홈택스 셀프신고방법 - YouTube

스리랑카가 공유한 'DSR40% Loan Recovery (feat.Singham)'이라는 제목의 동영상에서는 부채 상환 비율(DSR) 규정에 따른 대출 관리 전략을 논의합니다. 이 동영상은 특히 2022년 7월에 발효된 DSR 규정의 변경 사항을 고려하여 개인이 금융 환경을 탐색할 수 있는 방법에 초점을 맞춰 유익한 정보를 제공합니다. 영상에서 다루는 주요 내용은 다음과 같습니다 DSR 이해하기 동영상은 개인 소득 중 원금과 이자 지불을 포함한 부채 상환에 얼마나 사용되는지를 보여주는 재무 비율인 DSR에 대한 설명으로 시작됩니다. DSR 규정 변경 DSR 규정의 3단계 시행에 대해 설명하며, 1억원을 초과하는 개인 대출 총액에 대해 DSR 한도를 40%로 부과하는 2022년 7월 변경의 중요성을 강조..

국민주택기금에서 주거용 오피스텔 구입자금을 대출해 드리는 조건은 다음과 같습니다. 대출 대상자 조건 부부합산 연소득: 6,000만 원 이하 순자산가액: 4.69억 원 이하 무주택 여부: 대출 접수일 기준 세대주 및 세대원 전원이 6개월 이상 무주택자 대상 주택: 전용면적이 60m² 이하인 주거용 오피스텔 매매가는 1.5억 이하여야 대출 가능합니다. 대출한도: 오피스텔 가격의 50% 이내, 최고 7,000만원 이내 대출기간: 2년으로 총 9회 연장 가능하며, 최장 20년까지 이용 가능합니다. 대출금리: 연 3.1% (변동금리) 우대금리 조건에 따라 0.2~0.5% 적용됩니다. 자세한 내용은 근처 기금수탁은행을 방문하여 확인하실 수 있습니다. 🏠🌟

"오피스텔(주거용)~ 취득세, 재산세, 종부세, 소득세, 양도세! / 얼마나 나올까요? (* 용도별로 달라지는 세금~ 총정리)" by K부동산월드 취득세 오피스텔은 취득세 주택으로 분류되지 않음을 명시하고 일반 세율 4.6%를 적용합니다. 주택을 보유하고 오피스텔을 취득하더라도 취득세는 오르지 않습니다. 재산세 주거용 오피스텔의 경우 재산세는 주로 건물에 부과되지만 용도에 따라 주택으로 간주될 수도 있습니다. 주거용으로 사용하는 경우에는 지자체에 변경신고를 한 후 주택으로 과세할 수 있습니다. 종합부동산세 이 세금은 주택으로 분류된 부동산에 적용됩니다. 오피스텔을 거주지로 사용하는 경우 이 세금이 부과될 수 있습니다. 다만, 실질적인 집행은 지자체 평가에 따라 달라질 수 있다. 소득세(임대소득) 생활 목..

YouTube 채널 '후스파파'의 영상은 오피스텔(주거용 공간과 사무실 공간을 결합한 한국에서 흔히 볼 수 있는 복합 용도 부동산의 일종) 소유 및 임대의 복잡성에 대한 토론입니다. 발표자는 이러한 부동산이 주거용 또는 상업용으로 엄격하게 분류되지 않아 소유자와 임차인에게 혼란과 잠재적인 법적 문제를 초래하는 회색 영역을 탐색합니다. 영상의 핵심 포인트: 오피스텔은 주거용 건물과 상업용 건물 사이에 걸쳐 있습니다. 등록 및 용도에 따라 둘 중 하나로 분류될 수 있습니다. 많은 집주인이 적절한 신고 없이 상업용 오피스텔을 주거용으로 임대하여 세금 및 법적 문제를 야기합니다. 예상치 못한 세금이나 법적 문제와 같은 향후 문제를 방지하기 위해 이러한 속성의 사용을 올바르게 분류하고 보고하는 것이 중요함을 강조..

"2023년 5월 4일에 업로드된 '미니파이어' 채널의 '[종합소득세] 주택임대소득 분리과세 홈택스 셀프신고 방법 (사업장현황신고 안한 경우, 공제금액 계산방법, 소형주택세액감면 신청, 2023년5월 신고화면, 2파트)'라는 한국 세무 서비스 웹사이트인 홈택스를 이용해 주택 임대소득에 대한 종합소득세를 자가 신고하는 방법에 대한 내용입니다. 2023년 5월 신고 과정에 초점을 맞춘 시리즈의 두 번째 파트입니다. 1월에 사업장 현황 신고를 하지 않은 상황에서 주택 임대소득에 대한 종합소득세 신고 방법을 안내합니다. 기존에 참조할 보고서가 없으므로 모든 세부 정보를 새로 입력해야 한다고 설명합니다. 영상의 핵심은 지자체에 등록된 두 건의 임대주택과 등록되지 않은 한 건의 임대주택에 대한 소득 세부 사항을 수..

"2022년 9월 1일에 업로드된 '미니파이어' 채널의 '주택임대 사업자등록, 홈택스 셀프신청 작성사례, 방법 (업종코드,임대주택명세서,첨부서류)'라는 영상에서는 홈택스 싸이트에서 주택 임대 사업자로 자가 등록하는 방법입니다. 세무서를 방문하지 않고도 임대 소득을 위한 아파트를 등록하는데 관심이 있는 직장인 부부와 같은 개인들을 대상으로 한 자세한 가이드입니다. 홈택스를 사용하여 임대 목적의 부동산을 등록하는 과정을 보여줍니다. 이에는 사이트 로그인, 정확한 신청서 선택, 납세자 정보, 전화번호, 이메일 주소와 같은 필요한 정보 입력 등의 지시사항이 포함됩니다. 특히 부인 명의로 아파트를 등록하는 시나리오에 초점을 맞추고 있으며, 지방 사무소와의 관련 절차 없이 진행됩니다. 임대 부동산의 주소 입력, 적..

"월 소득 적은 직장인이라면 이번 기회를 놓치지 마세요 (언니의찐심 : 자음과모음💌)"이며, 월급쟁이부자들TV에서 제작했습니다. 이것은 낮은 소득을 가진 사람들을 위한 부동산 투자에 대한 자세한 가이드로, 특히 소규모 부동산 투자에 중점을 두고 있습니다. 영상에서는 자음과 모음이라는 연사가 부동산 투자에 대한 자신의 여정과 경험을 공유합니다. 그녀는 1500만 원의 작은 초기 자본으로 투자 여정을 시작했으며, 자신의 수단 내에서 투자할 수 있는 지역에 중점을 두었습니다. 그녀는 겸손한 금액으로도 수익성 있는 투자 기회를 찾을 수 있다고 강조합니다. 그녀의 전략은 성장 잠재력이 있는 덜 알려진 지역의 부동산을 신중하게 선택하고, 시장 하락기에 낮은 가격을 이용하는 것을 포함했습니다. 그녀는 임대 수요가 높..