좋은 부채와 나쁜 부채

로버트 기요사키의 책 '부자아빠 가난한 아빠'의 컨셉을 바탕으로 부동산 투자의 현금 흐름 방식에
대한 인사이트를 담고 있습니다. 영상 제목은 '부자 아빠 로버트 기요사키가 부동산 현금흐름의 방법을 설명한다'로
번역된다.

양호한 부채와 불량 부채의 개념과 이것이 자산 및 부채 관리와 어떻게 관련되는지 논의합니다.
그는 개인 주택은 자산이 아니라 부채라는 점을 강조합니다. 집이 상환되었는지 여부에 관계없이 세금, 유지 관리,
보험 등의 비용을 통해 주머니에서 돈이 빠져나가기 때문입니다. 반면, 임대 부동산과 같은 자산은 올바르게 구성되면
주머니에 돈을 넣어줍니다.

연사는 "좋은 부채"가 현금 흐름을 창출하는 부채라고 설명합니다. 즉, 나가는 것보다 주머니에 더 많은
돈을 넣는 것을 의미합니다. 그는 작은 현금 흐름을 창출한 원룸 콘도에서 시작한 자신의 경험과 이를 지속적으로
수입을 늘리는 6,500개의 임대 주택을 소유하도록 확장한 방법을 논의함으로써 이를 설명합니다.

핵심은 부동산에서 부채를 효과적으로 활용하려면 부동산 투자에 대해 교육을 받고 정통해야 한다는 것입니다.
그는 25세부터 부동산 수업을 들었고 잠재적 자산을 부채로 바꿀 수 있는 실수를 피하기 위해 계속해서
스스로 교육하고 있다고 말합니다.

시청자가 교육을 통해 얻은 금융 정보를 이해하고 사용하여 긍정적인 현금 흐름을 통해 부를 축적하는
현명한 결정을 내릴 수 있도록 장려하며 개인 재무 관리에서 자산과 부채의 차이를 강조합니다.

(68) 부자아빠 로버트 기요사키가 알려주는 부동산 현금흐름 방법 / 캐쉬 플로우 / cash flow / 부동산 재태크 / 부자 아빠 가난한 아빠 - YouTube