오피스텔 세금 정리 (취득세, 재산세, 종부세, 양도세)

"오피스텔(주거용)~ 취득세, 재산세, 종부세, 소득세, 양도세! / 얼마나 나올까요?
(* 용도별로 달라지는 세금~ 총정리)" by K부동산월드

1. 취득세
    오피스텔은 취득세 주택으로 분류되지 않음을 명시하고 일반 세율 4.6%를 적용합니다.
   주택을 보유하고 오피스텔을 취득하더라도 취득세는 오르지 않습니다.
   
   
2. 재산세
   주거용 오피스텔의 경우 재산세는 주로 건물에 부과되지만 용도에 따라 주택으로 간주될 수도 있습니다.
   주거용으로 사용하는 경우에는 지자체에 변경신고를 한 후 주택으로 과세할 수 있습니다.
   
   
3. 종합부동산세
   이 세금은 주택으로 분류된 부동산에 적용됩니다. 오피스텔을 거주지로 사용하는 경우 이 세금이 부과될 수 있습니다. 다만, 실질적인 집행은 지자체 평가에 따라 달라질 수 있다.
   
   
4. 소득세(임대소득)
    생활 목적으로 임대한 주거용 오피스텔에는 임대소득에 대한 소득세가 부과됩니다.
   해당 부동산이 사업체로 등록된 경우에도 임대 소득 목적으로 주택으로 과세됩니다.
   
   
5. 자본이득세
    거주용으로 사용되는 오피스텔을 판매할 경우 양도소득세 목적상 주택으로 간주됩니다.
   다만, 오피스텔 선건축권(준공 전)은 이 세금에서 주택으로 분류되지 않습니다.

또한 동영상에서는 오피스텔, 특히 아파트를 가장하여 판매되는 오피스텔에 대한 세금 영향을 이해하는 것이
정확한 재무 계획을 세우는 데 중요하다고 언급합니다. 본 영상에서는 오피스텔과 관련된
부가가치세(VAT)에 대해 자세히 다루지 않았기 때문에 시청자들이 추가 정보를 찾아보실 것을 제안합니다.

오피스텔(주거용)~ 취득세, 재산세, 종부세, 소득세, 양도세 ! / 얼마나 나올까요? (* 용도별로 달라지는 세금~ 총정리). (youtube.com)

오피스텔 주거용? 업무용? 전입신고? 모르면 꼭 보세요! (youtube.com)