Good Life - 행복한 인생

삼성전자, SK하이닉스, 한미반도체 중 삼성전자가 2021년 고점을 향하는 중이다. 외국인들은 반도체 주식에 집중적으로 매수 중이다. 자동차 지주사도 매수세가 높아지고 있다. 삼성전자, 산업군 종목들은 추천되는 주식으로 성과가 좋다. 외국인 수급을 분석하여 내일 장에 대비해야 한다. 전략은 후행적으로 세우는 것이 중요하다. 시장에서 제일 중요한 것을 정확히 파악해야 한다. 반도체, 중요한 건 상황의 지속성! 삼성전자·SK하이닉스·한미반도체 쪼개지는 순간 매수할 종목은 바로 '이것' [김정수의 마감의 정석] (youtube.com)

대출 상담 시 반드시 피해야 할 말들에 대한 설명입니다. Highlights 💡 대출 금리는 은행채 금리를 따라가게 되므로 은행 채권 금리 하락으로 대출 금리도 하락하고 있습니다. 💡 현재 시장에서 가장 저렴한 주택 담보 대출은 5년 고정 금리로 4.1%입니다. 💡 프리랜서의 경우 소득을 알고 은행에서 얼마로 책정되는지 파악해야 합니다. 💡 자산과 주택수를 파악하여 대출 받을 순서를 정해야 합니다. 💡 정부 상품과 은행 상품을 순차적으로 찾아보고 디딤돌 대출은 주택 도식 이금 사이트와 주택 금융공사 사이트에서 시뮬레이션을 해볼 수 있습니다. 💡 주택 금융공사 보금 자리론은 최대 6억까지 대출 가능하며 은행 상품으로는 9억까지 대출 가능합니다. 💡 비규제 지역은 LTV 70%, 규제 지역은 LTV 50%로..

분양권은 재산세 및 종부세 대상이 아닙니다. 재산세 및 종합부동산세는 주택 등을 과세대상으로 하여 과세기준일 (매년 6월 1일) 현재 재산 보유자에게 부과됩니다. 이때 주택은 주택법 제2조 제1호에 따른 주택을 말하며 여기에 분양권은 포함되지 않습니다. 따라서 분양권은 보유세인 재산세 및 종부세 부과대상에 해당하지 않습니다. 분양권은 다른 주택의 비과세 판단에 영향을 미칩니다. 2020년 12월 31일까지 취득한 분양권은 다른 주택의 비과세 여부 판단 시 주택수에 포함되지 않습니다. 하지만 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권은 다른 주택의 비과세 여부를 판단할 때 주택수에 포함됩니다. 이로 인해 양도세나 종부세에 영향을 미치게 됩니다. 주의하셔야 할 점은 분양권을 취득한 날짜와 분양권의 종류에 따라..

재직 중 월세 수입 가능 직장인이 집주인이 되어 임대소득을 얻을 수 있음. 개인 정보 보호 문제 일반적인 걱정 중 하나는 고용주가 임대 소득을 알게 될지 여부입니다. 직원의 임대 소득이 고용 소득과 별도로 보고되기 때문에 대부분의 경우 고용주가 직원의 임대 소득을 알지 못함. 임대소득 과세 임대소득이 어떻게 과세되는지 설명합니다. 이는 사업 소득으로 분류되며 세금 목적상 고용 소득과 합산됩니다. 이 과정은 종합소득세 신고를 통해 이루집니다. 임대 소득의 다양한 유형 상업용 임대 부동산과 주거용 임대 부동산을 각각 과세 및 보고 규정에 따라 구분됩니다. 건강 보험료에 미치는 영향 임대 소득 획득이 건강 보험료에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 설명합니다. 그러나 대부분의 취업 개인의 경우 임대 소득이 상당하지..

임대 소득세 신고 : 가이드 국세청(국세청) 국세청은 집주인에게 전자 신고 시스템인 홈택스를 통해 임대 소득을 신고하는 방법에 대한 종합적인 안내를 제공합니다. 임대 소득 보고를 위한 주요 단계 1. 주택 세금 액세스 시작하려면 홈택스 시스템에 접속해야 합니다. 로그인 후 종합소득세 신고 전용섹션으로 이동하실 수 있습니다. 2. 기본정보 입력 주민등록번호 등 기본정보를 입력하는 것부터 절차가 시작됩니다. 입력한 모든 정보가 정확한지 확인하는 것이 중요합니다. 이는 세금 계산에 영향을 미치기 때문입니다. 3. 분리과세소득 결정 임대소득을 제외한 총소득이 2천만원 미만이면 분리과세를 진행할 수 있습니다. 여기에는 소득에 따라 올바른 범주를 선택하고 총 소득과 필요한 지출에 대한 세부 정보를 입력하는 것이 포..

한국의 임대소득세법 변화에 대한 이해 최근 몇 년 동안 한국에서는 특히 임대 소득과 관련하여 세법이 크게 변경되었습니다. 이러한 변화는 임대용 부동산이 하나만 있는 소유자를 포함하여 많은 부동산 소유자에게 영향을 미칩니다. 영상의 핵심 포인트 1. 단일 부동산 소유자에 대한 임대 소득세 귀하가 부동산 한 개를 소유하고 임대한 경우, 이제 귀하가 받는 임대료에 대해 소득세가 부과됩니다. 이는 임대소득이 일정 금액까지 비과세되던 예년과의 변화입니다. 2019년까지 면제 기준액은 연 2천만원이었으나 이후 삭제됐다. 2. 고가 부동산 고려사항 세금 책임을 결정하는 중요한 요소는 귀하의 재산 가치입니다. 귀하의 부동산에 대한 정부 평가 가치가 9억 원을 초과하는 경우, 소득 금액에 관계없이 임대 소득이 과세됩니다..

주식 투자: 농부의 접근 방식 소소한주식(소액주식투자) 투자에 있어서 인내와 공부의 본질 1. 장기적인 관점 연사인 박영옥 씨는 농부의 근면과 인내를 가지고 주식 투자에 접근하는 것이 중요하다고 강조합니다. 농부가 씨앗을 신중하게 선택하고 시간이 지남에 따라 육성하는 것처럼 투자자는 철저한 조사를 바탕으로 주식을 선택하고 장기적으로 투자해야 합니다. 2. 지식과 지속적인 학습 지속적인 교육과 시장 동향 및 회사 발전을 파악하는 것이 중요합니다. 투자하기 전에 회사의 재무 상태, 비즈니스 모델 및 리더십 특성을 이해하는 것이 필수적입니다. 3. 의사소통의 원리 투자한 기업과의 효과적인 커뮤니케이션이 강조됩니다. 여기에는 비즈니스 개발, 기술 발전 및 향후 계획을 이해하는 것이 포함됩니다. 이러한 지식을 통..

영상의 핵심 포인트 오피스텔 분류 오피스텔은 주거용 또는 상업용으로 등록할 수 있습니다. 역사적으로 상업용 목적이 더 일반적이었으나, 정부 정책의 변화에 ​​따라 주거용 용도가 증가했습니다. 미등록의 의미 오피스텔을 등록 없이 주거용으로 사용할 경우 탈세 등 법적, 금전적 문제가 발생할 수 있습니다. 임차인 위험 미등록 주거용 오피스텔에 거주하는 임차인은 해당 부동산이 경매에 나올 경우 우선 보상 등 법적 보호를 받지 못할 수 있습니다. 집주인의 문제 집주인은 부동산의 비공식 거주 상태로 인해 세입자 퇴거 또는 재산 피해 분쟁 해결 등 규정을 준수하지 않는 세입자에 대한 법적 조치를 집행하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 향후 추측 동영상에서는 오피스텔의 미등록 주거용 사용이 증가함에 따라 정부가 임차..

김작가 TV 채널의 "제 자식에게 돈 있으면 '이 자산을' 사라고 할겁니다 (삼프로TV 이진우 기자)" 이진우 기자와의 인터뷰를 담고 있습니다. 이것은 대한민국의 부동산, 투자, 경제 추세에 대해 길고 상세한 논의를 다룹니다. 주요 주제들은 다음과 같습니다 부동산 양극화 서울을 중심으로 계속되는 부동산 양극화 추세가 있습니다. 서울의 부동산은 매우 인기가 있어 가격이 상승하는 반면, 다른 지역의 부동산은 유사한 성장을 보이지 않을 수 있습니다. 부동산 시장을 이해하기 위해 데이터와 역사적 추세의 중요성을 강조합니다. 주택 공급과 수요 서울의 주택 공급에 관한 복잡성에 대해 논의합니다. 정부 정책, 건설 비용, 도시 개발 등이 부동산 시장 역학을 이해하는 데 중요한 요소입니다. 투자 조언 현재 시장 상황을..

세마역의 비전 : 현대 테라타워와 제조업 중심 지식산업센터의 부상 대한민국 수도권에 산업 혁신의 새로운 등대가 떠오르고 있습니다. 바로 세마역 현대 테라타워입니다. 이번 개발은 특히 서울과 인근 지역을 중심으로 제조업 중심의 지식산업센터에 대한 수요가 증가하고 있는 데 따른 것이다. 제조업 중심 지식산업센터의 부족 최근에는 서울과 인근 지역에 제조업 중심의 지식산업센터가 크게 부족한 추세입니다. 규제 제약으로 인해 성수동, 영등포, 구로, 가산동 등은 이러한 센터를 설립할 수 있는 몇 안되는 지역 중 하나입니다. 이러한 희소 현상은 서울에만 국한된 것이 아니라 최근에는 구역 사무실 등 사무형 시설물 공급에 주력하고 있는 수도권 전역으로 확대되고 있습니다. 현대 테라타워 세마스테이션, 수요에 대한 솔루션 ..

그는 농장에서 일한 경험과 그곳에서 얻은 통찰력을 논의하는 것으로 시작하여 이를 더 넓은 삶과 비즈니스 교훈과 연결합니다. 핵심 교훈 중 하나는 그의 농장에 있는 호두나무의 비유를 사용하여 생명과 성장의 순환을 이해하는 것입니다. 그는 성장하고 중요한 것을 성취하려면 호두가 자라기 위해 땅에 떨어져야 하는 것처럼 도전과 변화에 기꺼이 직면해야 한다고 강조합니다. 김승호 씨는 또한 자신의 농장에서 강의 자연적인 흐름에 대해 이야기하며 직선 경로가 아닌 구불구불한 경로를 취하는 방법을 설명합니다. 이는 장기적인 지속 가능성을 위해 환경과 상황에 대한 이해와 적응의 중요성을 상징합니다. 그가 말하는 또 다른 중요한 점은 농업 자체의 본질에 관한 것입니다. 대중의 믿음과는 달리 그는 농업은 자연에 반하는 행위라..

콘텐츠는 부, 금융 이해력, 경제적 자유와 관련된 개념에 중점을 둡니다. 생존과 번영을 위해서는 자본주의를 이해하고 적극적으로 참여하는 것이 중요함을 강조합니다. 또한 영상은 돈을 노동의 산물로만 보는 것의 함정에 대해 논의하며, 시청자가 돈을 소유하고 효과적으로 활용함으로써 자본가가 되도록 독려합니다. 강조된 핵심 포인트 중 하나는 보험과 같은 잠재적 위험에 대비하기보다는 미래에 투자해야 한다는 것입니다. 레이 크록(Ray Kroc)과 맥도날드(McDonald's)의 사례를 사용하여 자본주의적 틀 내에서 이해하고 혁신하는 것이 어떻게 큰 성공으로 이어질 수 있는지 보여줍니다. 자본주의 사회의 지속적인 인플레이션 특성을 고려하여 소득 창출과 현금의 현명한 사용을 위한 직접적인 노력을 조언합니다. 더욱이 ..