할아버지에게 상속 받은 집, 2년 이상 거주 안 했는데 양도세 낼까? 꼭 알아야 할 세금 정보

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 할아버지께 상속받은 집을 정리하려고 생각 중인데요, 고민되는 건 바로 양도소득세입니다.

✅ 상속받은 집, 팔면 세금이 나올까?

2년 이상 거주하지 않았는데, 세금 내야 하나요?
결론부터 말씀드리면, 양도세는 나올 수 있습니다.
하지만 조건에 따라 비과세나 절세가 가능하니 꼭 확인해보셔야 해요.

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📌 상속 주택 양도 시 꼭 알아야 할 4가지

1. 📅 보유 기간은 상속 전후를 합산

상속받은 집은 할아버지가 보유했던 기간과 내가 소유한 기간을 합쳐서 계산합니다.
보유 기간이 길수록 세금 혜택을 받을 수 있어요.

2. 🏠 1세대 1 주택 비과세 조건

• 상속주택 외에 다른 집이 없다면
• 2년 이상 보유했다면

→ 12억 원까지 양도소득세 비과세가 가능합니다.
다만, 조정대상지역이라면 2년 거주 요건이 추가되니 주의해야 합니다.

3. 💡 장기보유특별공제받기

보유 기간이 길면 최대 30%까지 양도차익을 공제받을 수 있습니다.
이때도 할아버지의 보유 기간이 포함되니 상속주택에는 유리하죠!

4. 💰 양도세율은 최대 45%

• 기본 양도세율은 6~45% 누진세율
• 1년 미만 보유 시 최대 70% 고세율 적용
• 지방소득세도 별도로 부과

🙋‍♂️ 상속주택, 이렇게 절세하세요!

1. 보유 기간과 취득가 확인하기
2. 국세청 홈택스 양도세 계산기 활용
3. 전문 세무사와 상담하기
4. 거주 조건과 조정지역 여부 체크하기

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✅ 마무리 요약

항목	요점 정리
보유 기간	상속 전 기간 포함해 계산
거주 요건	비과세 요건에 따라 달라짐
절세 포인트	장기보유특별공제, 비과세 요건 활용
전문가 상담	복잡할 경우 필수

상속받은 집을 어떻게 정리할지 고민 중이시라면, 세금부터 꼼꼼히 따져보세요.
세금을 아끼는 가장 좋은 방법은 정보를 미리 알고 준비하는 것입니다.